大手笔!惠及530万北京人的“烧钱计划”启动了

发布日期:2021-10-06 11:47   来源:未知   阅读:

  7月29日下午,北京市举行了《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025年)》新闻发布会,将惠及丰台、大兴、亦庄、房山530余万人。

  1、第二金融街,对标伦敦金丝雀码头等新型国际金融功能区,丽泽金融商务区是城南行动计划的重中之重,五线换乘的航站楼,大量的金融科技企业逐渐进驻,丽泽金融商务区还有约280万平方米产业承载空间,可以预见十年后丽泽金融商务区将会是一个逼格极高的商务新区。

  2、 作为丰台区双核之一的丰台科技园,是要大发展的,目前丰台科技园企业逐步进驻发展较好,已经做到了轨道交通、航空航天两大千亿级产业集群。未来将继续围绕国际科技创新中心建设,国际科创这个定位可谓是非常高了。

  3、南中轴的首都商务新区和南奥森是未来一大重点布局,未来的丰台区,将成为首都的南大门,丽泽、丰台科技园、首都商务新区联成一体,成为南城头号大产业片区集群。不过首都商务新区的落定,还需要一定的时间。

  4、大兴4号线沿线,南中轴延长线、五城六镇板块、是二机场辐射区的首选发展地带,但是南中轴延长线周边及五城六镇的部分板块仍需要时间沉淀。

  5、亦庄科技园将继续保持强势发展,并且衔接通州和二机场,地理位置得天独厚。这几年的经济增长一直位居北京前列,亦庄的发展对瀛海、旧宫等板块带动作用会非常大,8号线直通北京最核心的区域。

  6、房山的机会可以说从三期开始被京雄高速盘活了,沿着京雄高速的稻田到良乡一带会重点布局,整个京雄走廊和永定河文化带交叉并行,对于房山是一个新的定位,新的起点!这次的亮点是青龙湖板块,14号线西延、乐高乐园等将带动青龙湖的板块效应。

  片区具体细节就不多讲了(后期会逐个解析,关注公众号避免错过推送),大家有想咨询的单独加饭总微信vfang8,尤其是要买房的购房者一定要了解片区的规划及升值潜力。

  除了片区外,我们发现大家最关注的还是地铁、学校、医疗等与生活息息相关的配套。

  首先是要建成丽泽航站楼、形成形成5条轨道交汇综合交通枢纽,包括16号线号线中段等,三条线路都是已经定版的。

  14号线号线南段预计明年年底通车,新机场线北延目前没有明确通车计划,但四期计划要建成航站楼,那么新机场线年前通车。

  从要建成丽泽航站楼这句话中我们能看出,丽泽到金融街的地铁线有可能也会在四期规划建设。

  其次就是丰台河西人民一直念叨的14号线西延,之前中央民族大学落址青龙湖时,官网就说有14号线号线西延的规划,一直都没落实这次终于是要落地了,虽然还没有具体的建设时间、站点规划,但总算是看到希望了。

  根据之前丰台区的规划思路,14号线西延将从张郭庄站出发往南,经过张家坟、王佐、到青龙湖,后期还有到大熊猫基地以及乐高乐园的规划。

  既然要修地铁,那么沿线肯定是要拆迁给地铁让路的,据悉,目前丰台河西珠光逸景附近近两年已经拆了。

  今年5月份土拍时金茂还拿了珠光逸景南边一块地,目前案名已经定了:园博金茂府,临时售楼处7月31日开放,户型有90、120、140、160的,价格在5.5-6万之间。咨询更多细节加饭总微信vfang8,备注预算、居室,买房时间

  可以预见的是,未来14号线一旦西延通车,丰台河西区域的价值将彻底被盘活,青龙湖板块也会水涨船高,成为香饽饽。

  除了地铁,京良路西段、云岗路西延、芦东路、马西路南延、魏永路东延、通久路、辛四路等道路也会在本轮周期内建设完成。

  四期计划中大兴区没有提到地铁建设的规划,从这可以基本判断,19号线南段近五年是没戏了,即便2025年后规划中,建成通车起码也2030年以后了。也有购房者呼吁,应该在南部建一条东西向的线路,这一点更是没戏了。

  城南行动计划四期提出,在建设41所学校的基础上,将补短板与强服务结合,继续在“优质”上做文章,深化与市属优质学校结对共建,将建设北京第四实验学校(大兴区)、北京理工大学附属实验学校(房山区)、北京师范大学实验中学丰台学校、北大附小丰台分校(丰台区)等21所学校,建成后新增学位3万个以上。

  北京除了东西海以外,其他区的教育都可以算是洼地,近些年北京加强集团化办学,扩大优质教育资源,许多东西海的名校纷纷在通州、大兴、石景山、亦庄等地建设名校分校。

  多校划片后许多买东西海的也不能保证能如愿上心仪的学校了,对于预算较低有对学校有需求的,名校分校成为许多家长新的选择。

  毕竟,面对动辄千万的学区房,大多数的家庭难以承担,500万虽然能买到学区房,但学校肯定差点,还得是老破小,要么就是荣丰2008这种二三十多平的loft,难以想象一家人挤在这样的房子是啥感受。当然会有许多家长愿意为了孩子忍受这种生活,也无可厚非。

  随着城南行动计划四期的推进,未来必定会有更多的优质教育资源落地,这些学校虽不如东西海那么强,但也一定程度解决了购房者的痛点。

  接力天坛医院、同仁医院亦庄院区,布局建设北京口腔医院新院区、北京大学第一医院城南院区等医院。

  今年3月份,发改委公布北京口腔医院天坛部将整体迁至丰台花乡地区,目前,项目已纳入2021年市政府重点工程重点推进,预计2023年基本建成。

  医院位于北京市丰台区花乡樊家村规划医疗用地内。项目新建总建筑面积约13.4万平方米,建设医疗综合、教学科研、住院等功能用房,同步实施配套市政工程。建成后,将设置床位130张、口腔综合治疗台430台。

  未来五年,支持各区创建国家森林城市,将重点围绕城市品质提升建设南苑森林湿地公园、永定河滨河森林公园等一批重点项目,新增绿化面积1万公顷以上。

  南苑森林湿地公园先行启动区共计5000亩,2021年,重点建设城市森林片区802亩、森林湿地片区896亩,预计2022年9月完成全部建设内容。

  房山在城南行动计划四期期间,要加快推进国家大熊猫繁育基地、国际葡萄酒小镇、乐高主题乐园等重大项目,打造青龙湖国家级旅游度假区。

  目前乐高乐园的开工开业时间、投资总规模、项目规划、各方投资占比都还在商洽中,暂时还未确定,但作为与迪斯尼、环球影城齐名的三大主题公园,乐高主题公园被评为世界上最具影响力的品牌,一旦建成对于青龙湖板块的价值潜力也是质的提升。

  下周六(8月7日)我们组织购房者去北京总价400万起的别墅,副中心东低总价现房,顺义网红户型盘,想去扫名。澳门六合开奖直播